Судебные споры по ипотеке в Новосибирске

Предположим, Вы решили улучшить свои жилищные условия и взяли кредит в банке (или заем в небанковской организации), предоставив при этом в залог (ипотеку) банку/ небанковской организации недвижимое имущество. В последующем у Вас возникли финансовые трудности, и Вы не смогли ежемесячно вносить кредитору суммы платежей по кредиту. Банк подал иск в суд о взыскании суммы задолженности по кредиту/ займу и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру, жилой дом или нежилое помещение).

Возникает вопрос: что Вы можете в данной ситуации сделать?

Вы можете, как правило, претендовать:

1. На снижение суммы задолженности:
– за счет снижения суммы неустойки за просрочку оплаты основного долга и процентов по кредиту (в случае если докажете, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям неисполнения обязательств по кредиту);
– за счет зачета судом в счет погашения задолженности суммы неустоек, ранее удержанных с Вас Банком в нарушение очередности погашения задолженности, предусмотренной законом, и суммы незаконных банковских комиссий и страховых платежей;
– за счет применения судом срока исковой давности в отношении части просроченных платежей по кредиту.

2. На установление начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества в соответствии с реальной рыночной стоимостью.

3. На предоставление отсрочки / рассрочки исполнения решения суда (при наличии предусмотренных законом оснований и уважительных причин).

4. На признание кредитного договора недействительным в части каких-либо отдельных его положений.

Поскольку в соответствии с ГПК РФ гражданский процесс является состоятельным, суд по собственной инициативе не применяет в отношении Вас какие-либо выгодные для Вас нормы права. Для того, чтобы суд прислушался к Вашему мнению, Вы должны все свои доводы изложить в мотивированном письменном отзыве на исковое заявление, а также при необходимости подать в отношении Банка встречное исковое заявление. Кроме этого, огромнее значение будет иметь то, как Вы будете представлять Ваши интересы в суде. Все это требует профессионального юридического подхода, опыта и знания сложившейся судебной практики.

Мы предлагаем Вам воспользоваться нашими юридическими услугами по судебным спорам по ипотечным кредитным договорам в г. Новосибирск:

1. Юридические консультации по ипотеке;

2. Подготовка отзывов на исковые заявления банков;

3. Подготовка встречных исков к банкам;

4. Подготовка заявлений о предоставлении отсрочки/ рассрочки исполнения решения суда;

5. Представительство заемщиков по ипотечным спорам в суде.